O 22º Distrito Integrado de Polícia (DIP) vem registrando um aumento significativo de denúncias envolvendo um grupo especializado em golpes relacionados à venda de terrenos anunciados na internet. Até agora, 19 Boletins de Ocorrência (BOs) foram formalizados, três pessoas foram presas e outros suspeitos seguem sob investigação.
De acordo com a Polícia Civil do Amazonas (PC-AM), a organização criminosa atuava de forma bem estruturada. Conforme explicou o delegado Adriano Félix, os integrantes desempenhavam funções específicas: alguns se apresentavam como corretores ou advogados, enquanto outros eram encarregados de produzir documentos falsos, como procurações e escrituras, usados para dar credibilidade às negociações.
O esquema começava quando anúncios verídicos de terrenos eram identificados e repassados a André Morande de Vasconcelos, apontado como responsável pela elaboração de toda a documentação fraudulenta. Ele é considerado o líder do grupo e está sendo procurado.
Com os documentos falsificados, os criminosos criavam novos anúncios oferecendo o mesmo terreno por um preço muito abaixo do valor de mercado, estratégia que atraía compradores em busca de boas oportunidades. Na etapa seguinte, Daniel Santana Moreira, também foragido, e sua esposa, uma mulher de 30 anos, acompanhavam as vítimas durante visitas e simulavam ser corretores responsáveis pela venda.
Após o acordo ser fechado, os golpistas recebiam o pagamento por Pix em contas que não pertenciam aos verdadeiros proprietários dos imóveis. A fraude só era percebida quando as vítimas tentavam iniciar obras e eram surpreendidas pelos donos legítimos.
Segundo o delegado, casos semelhantes têm se multiplicado em diferentes regiões de Manaus, incluindo os bairros Redenção, São Lázaro, na zona sul, e Novo Aleixo, na zona norte.
A PC-AM reforça que compradores devem adotar medidas essenciais antes de fechar qualquer negócio imobiliário. Entre as recomendações estão: verificar a matrícula do imóvel no cartório, consultar a situação do IPTU junto à Prefeitura de Manaus e confirmar registros cadastrais nas concessionárias de água e energia. Além disso, é fundamental validar se o corretor possui registro ativo no CRECI e se o advogado está regularizado na OAB.
A investigação já cumpriu três dos cinco mandados de prisão preventiva expedidos. Entre os detidos estão a esposa de Daniel; uma mulher de 40 anos que se passava por proprietária de diversos terrenos; e um homem de 34 anos que também se apresentava como dono das áreas e acompanhava as vítimas até o cartório.
“André e Daniel seguem foragidos. Quem tiver qualquer informação sobre o paradeiro deles pode entrar em contato pelos números (92) 98141-3548, do disque-denúncia do 22º DIP; 197 e (92) 3667-7575, da PC-AM; ou pelo 181, da Secretaria de Segurança Pública. O sigilo das informações é garantido”, destacou o delegado.
Foto: Divulgação/PC-AM
