Em meio ao sonho da casa própria, cada vez mais comum entre brasileiros, cresce também o número de pessoas que acabam vítimas de golpes imobiliários, principalmente por meio da internet. Em Manaus, relatos recentes mostram prejuízos que chegam a dezenas de milhares de reais, além de traumas emocionais causados pela frustração de um projeto de vida interrompido.
Durante entrevista ao site Imediato, a corretora de imóveis Beatriz Gomes fez um alerta importante à população sobre como esses golpes acontecem e quais cuidados devem ser tomados antes de fechar qualquer negócio.
Segundo ela, muitos criminosos utilizam plataformas digitais e redes sociais para divulgar imóveis inexistentes ou que não estão realmente disponíveis para venda. As ofertas costumam apresentar condições extremamente facilitadas, como entradas baixas e promessas de liberação rápida do imóvel, o que, na prática, não condiz com a realidade do mercado imobiliário.
“Quando a proposta parece fácil demais, é preciso desconfiar. O financiamento imobiliário segue regras e etapas que precisam ser cumpridas. Não existe liberação imediata sem análise”, destacou.
A corretora explicou que, em processos legítimos, o comprador passa por uma análise de crédito junto a instituições financeiras, como a Caixa Econômica Federal, além de apresentar documentação pessoal e comprovação de renda. Somente após a aprovação é que o cliente pode escolher um imóvel compatível com sua capacidade financeira.
Outro ponto destacado foi a atuação de falsos escritórios, que chegam a montar estruturas físicas para transmitir credibilidade. Esses locais, segundo relatos, funcionam temporariamente: após captar valores de diversas vítimas, os responsáveis encerram as atividades, trocam de nome e reabrem em outro endereço.
Há casos em que as vítimas perderam valores como R$ 7 mil, R$ 30 mil e até economias acumuladas ao longo de anos. Muitos desses golpes envolvem pedidos de pagamento antecipado sob a justificativa de “garantir o imóvel” ou “agilizar o processo”.
Além disso, um aspecto preocupante revelado durante a entrevista é a escolha deliberada de alvos mais vulneráveis. De acordo com um relato apresentado, integrantes desses esquemas são orientados a abordar principalmente idosos ou pessoas com pouco conhecimento sobre processos imobiliários.
“Eles exploram o sonho da casa própria e a falta de informação. Muitas pessoas acreditam que estão diante de uma oportunidade única, quando na verdade estão sendo enganadas”, afirmou a corretora.
Beatriz também ressaltou a importância de verificar a regularidade dos profissionais e empresas envolvidas. Entre as principais recomendações estão a consulta ao registro do corretor, a verificação do CNPJ da empresa, a busca por avaliações em sites especializados e a confirmação da existência de endereço físico confiável.
Outro alerta importante é evitar negociações fora dos canais oficiais ou sem contrato formal. Especialistas orientam que qualquer pagamento deve ser feito apenas após a devida formalização do processo, com respaldo jurídico e acompanhamento profissional.
Apesar do cenário preocupante, a corretora reforça que é possível conquistar um imóvel de forma segura, desde que o comprador esteja bem informado e conte com apoio especializado.
“A informação é a principal ferramenta para evitar golpes. Pesquisar, perguntar e desconfiar de facilidades excessivas são atitudes fundamentais para proteger o seu dinheiro e o seu sonho”, concluiu.
Diante do aumento desses casos, autoridades recomendam que vítimas registrem boletim de ocorrência e denunciem os responsáveis, contribuindo para coibir esse tipo de crime que tem impactado diretamente a vida de trabalhadores que buscam melhores condições de moradia.
