De acordo com o Índice FipeZAP divulgado nesta terça-feira (14), Manaus ocupa a oitava posição entre as capitais brasileiras com o aluguel residencial mais caro. O preço médio do metro quadrado (m²) na capital amazonense é de R$ 48,22.
O levantamento revela que, em 2024, o valor médio do aluguel residencial no país subiu 13,5%, alcançando R$ 48,12/m². Essa alta supera a inflação oficial de 4,83% registrada pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) no mesmo período.
Entre as capitais, São Paulo lidera com o aluguel mais caro, apresentando um valor médio de R$ 57,59/m². Florianópolis (R$ 54,97/m²) e Recife (R$ 54,95/m²) ocupam a segunda e terceira posições, respectivamente.
O estudo também destaca que os imóveis de um quarto foram os que mais valorizaram em 2024, com um aumento de 15,18%, superando a evolução dos domicílios de dois (12,71%), três (12,52%) e quatro ou mais dormitórios (14,17%). Em relação ao preço do metro quadrado, os imóveis de um quarto também são mais caros, com valor médio de R$ 63,15.
Em Manaus, especificamente, o preço do aluguel residencial subiu 0,42% em novembro de 2024, acumulando uma variação de 9,22% no ano e de 11,64% nos últimos 12 meses, com média de R$ 47,51/m².
O Índice FipeZAP considera preços de anúncios para novos aluguéis e não incorpora em seu cálculo a correção dos aluguéis vigentes, cujos valores são reajustados periodicamente conforme especificado em contrato. Dessa forma, o índice capta de forma mais dinâmica a evolução da oferta e da demanda por moradia ao longo do tempo.
